福岡県の空き家増加に危機感！持ち主必見の対策とは？

こんな疑問、ありませんか？

福岡県における空き家問題は深刻化しています。このまま放置してしまうと、地域の景観の劣化や犯罪の温床となる可能性も。

空き家の売却は、不動産会社や専門の不動産管理会社が販売の手続きを行ってくれます。

空き家を有効活用することで、地域経済の活性化や雇用創出にもつながることは間違いありません。

まだ迷っている！という方も、参考になると思いますので、最後まで読んでみてください。

いずれ福岡県も？「空き家税」を京都市が導入！全国に広がる可能性

京都市は2026年から、『空き家税』を導入することを発表しました。

空き家税は、市内に空き家を所有する人に課税される税金です。

空き家税は、市内に空き家を所有している人に課税され、課税額は空き家の床面積や所在する地域によって異なりますが、最大で固定資産税が6倍になる場合も。

ただし、空き家を有効活用することで税額を軽減することも可能です。

空き家税は、空き家を減らすとともに、市内の景観や防犯を守ることにもつながると期待されて全国に広がる可能性は十分にあります。

しかし、空き家には様々な理由で空き家になっているケースもあるため、空き家税だけではすべての空き家を解消することはできません。

すぐに全国に広がるということはないと思いますが、福岡県もいずれ「空き家税」を導入する可能性は十分にあります。

そのため現在空き家を所有しており、活用する予定がない場合などは早めに対応を考えておきましょう。

放置すると損！福岡県での負担を軽減する売却のススメ

空き家を放置すると、様々な問題が発生する可能性があります。

たとえば、空き家が荒廃したり、犯罪の温床になったりする場合です。

また、空き家を所有していると、固定資産税や都市計画税などの税金がかかります。

福岡県では、空き家対策条例を制定し、空き家を放置した場合には罰則が科せられます。

そのため、空き家を所有している場合は、早めに対策をすることが大切です。

空き家を売却する方法は、

• 自分で売却する方法
• 不動産会社に売却を依頼する方法

の2つがあります。

自分で売却する場合は、時間と労力がかかりますが、費用を抑えることができます。

不動産会社に売却を依頼する場合は、仲介手数料がかかりますが、手間をかけずに売却することができます。

空き家を売却する際には、空き家の状態、売却価格、手数料、仲介会社の対応などを比較して、自分に合った方法を選ぶことが大切です。

売却先は一社に絞らず！信頼できる業者に相見積もりを出して比較しよう

空き家を売却する際は、複数の不動産業者に相見積もりを取ることが大切です。

なぜなら、不動産業者によって査定額や提示価格が異なるため。

相見積もりを取る際には、査定額、提示価格、仲介手数料、対応の丁寧さなどを比較することが重要です。

また、不動産業者によって得意分野が異なるため、自分の空き家に合った不動産業者を選ぶことも重要です。

空き家売却で悩んだらココ！福岡県内の優良業者を紹介

おすすめ１　訳あり物件買取プロ

「訳あり物件買取プロ」は、株式会社AlbaLinkが運営する不動産の売買・仲介・鑑定などを専門とする業者です。

NHKのテレビ番組でもAlbaLink社のアンケート調査結果が使用されるなど、信頼性が高いのが特徴です。

会社名	株式会社AlbaLink
住所	東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
電話番号	03-6458-8161
ホームページ	【訳アリ物件買取PRO】
代表	河田 憲二

【訳アリ物件買取PRO】へ相談する

おすすめ２　有限会社コスモ不動産

「有限会社コスモ不動産」は、福岡県春日市になる不動産会社です。空き家、空き地、中古戸建て、マンションなどの売買がが可能。査定は最短で１日で、買取価格を提示してくれます。

会社名	有限会社コスモ不動産
住所	福岡県春日市春日原北町2-20-8ブルーアジュール2F
電話番号	092-502-2961
ホームページ	https://sonwosinai-akiyafurukatsuyou.com/archives/61364
代表	副田一晴

有限会社コスモ不動産へ相談する

おすすめ３　株式会社ＵＮＯ建設

「株式会社ＵＮＯ建設」は、福岡県北九州市にある不動産会社です。地域密着型の親切なアドバイスで、人気。

会社名	株式会社ＵＮＯ建設
住所	福岡県北九州市若松区高須東4丁目2番8号
電話番号	093-647-5133
ホームページ	https://sonwosinai-akiyafurukatsuyou.com/archives/61163
代表	松木 聖多朗

 

株式会社ＵＮＯ建設へ相談する

福岡県の空き家の悩み　まとめ

今回は福岡県の空き家について紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか？

空き家を放置することは様々な負担を引き起こす可能性があります。

具体的には、

• 固定資産税
• 火災
• 保険
• 光熱費
• 修繕費

などがあげられますが、この他にも「空き家税」を導入する自治体が増える動きがあります。

そのため、不要な空き家は売却などを行い、税金や保険料の負担額を下げる必要が。

売却は個人でも可能ですが、手間を考えると業者に頼むのが一番です。

そして業者は１つではなく、複数の業者に見積もりをとることで高く売ることができます。

今回紹介した「【訳アリ物件買取PRO】」などは高く買い取ってくれると口コミも多く、おすすめ。

ここまで読んでいただき、ありがとうございました！