愛知県での空き家問題について。リスクと解決策を紹介します

こんな疑問、ありませんか？

空き家は、様々な問題を起こす可能性があります。

特に長期間放置すると、問題がどんどん深刻化する場合も。

そんな空き家問題を解決するための手段として、空き家買取業者の活用が注目されています。

この記事では愛知県を例に詳しく紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。

なぜ空き家を放置しない方が良いのか？

以前住んでいた家や相続した不動産を、空き家のまま放置するのはやめましょう。

あなたに、不利益を招く可能性があります。

具体的には、大きく3つ。

• お金の問題
• 火災の問題
• 害虫や野生動物による問題

などです。

お金の問題

まずは一番気になるところの、「金銭面」です。

「空き家」は、たとえその家に住んでいなくても、固定資産税の支払いは避けられません。

しかも、一定期間空き家が放置されると「特定空き家」の認定を受け、税金が数倍に跳ね上がることもあります。

また、時間が経過するにつれて建物の価値が経年劣化等で下がり、売却時の価格が予想よりもずっと低くなる可能性もあります。

火災の危険性

空き家は火事のリスクが、高いとされています。

その原因の一つに、放置された電気設備からの火災があります。

長い間使われずに放置された電気設備や配線は、経年劣化によりショートや発熱を起こしやすくなります。

さらに、空き家は無人状態であるため、放火や意図しない火遊びから生じる火災のリスクも増加します。

例えば、放火犯に目をつけられやすいだけでなく、子供たちが火遊びをして事故を引き起こす可能性も否定できません。

また、ホームレスが避難場所として利用し、暖を取るために火を使うことで火災が発生することもあります。

以上のようなリスクから、空き家は火災による損失の可能性が高いと言えます。

害虫や野生動物による問題

空き家を放置すると、予想以上のリスクが待ち受けています。

特に虫害は、見落としがちながら重大な問題。

まずは、虫害による木材の腐朽です。

シロアリやカミキリムシといった害虫が木材を食い荒らすことで、家の構造材が弱まり、最悪の場合、建物全体の倒壊に繋がる可能性もあります。

これは見た目では判断しにくいため、放置してしまうと被害が広がる前に対処することが難しくなります。

また、虫害は内部の汚染にもつながります。

虫が糞を残すことで、悪臭や健康被害を引き起こす可能性があります。

これが一度始まると、完全に綺麗にするには大掛かりな清掃が必要となり、それは相応の費用と時間を要します。

危険な昆虫の巣作りも、放置のリスクの一つです。

特にスズメバチの巣は、人間にとって命に関わる危険性が。

最後に、ゴキブリの繁殖です。

ゴキブリは数多くの病原菌を運び、大量発生すると近隣への迷惑にもなります。また、一度繁殖が始まると、駆除は困難となります。

これらのリスクを避けるためにも、空き家を放置することは避け、適切な管理や活用を心掛けることが大切です。

空き家を愛知県で売るときにおすすめの買取業者3選

空き家で悩んでいるなら、買取業者に相談することがおすすめです。

条件が難しい空き家であっても、適切な買取業者を選べば、売れない空き家や一度断られた空き家でも売却が可能となります。

訳あり物件買取プロ

「訳あり物件買取プロ」は、株式会社AlbaLinkが運営する不動産の売買・仲介・鑑定などを専門とする業者です。NHKのテレビ番組でもAlbaLink社のアンケート調査結果が使用されるなど、信頼性が高いのが特徴です。

会社名	株式会社AlbaLink
住所	東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
電話番号	03-6458-8161
ホームページ	【訳アリ物件買取PRO】
代表	河田 憲二

【訳アリ物件買取PRO】へ相談する

リベレホーム

「リベレホーム」は、愛知県小牧市にある買取業者です。

ネットからも相談可能になっています。

会社名	株式会社リベレホーム
住所	愛知県小牧市中央1-375 ルグラン中央302号
電話番号	0568-41-0550
ホームページ	https://sonwosinai-akiyafurukatsuyou.com/archives/62311
代表	山内 雅貴

リベレホームへ相談する

宝コンサルティング

「宝コンサルティング」は、愛知県豊田市にある不動産取引会社です。

• 豊田市
• みよし市
• 知立市
• 安城市
• 岡崎市

などが、対象エリアになっています。空き家の解体なども、相談可能となっています。

会社名	宝コンサルティング株式会社
住所	愛知県豊田市宝町津花69コーポ宝101号
電話番号	0565-85-8500
ホームページ	https://takara-con.jp/
代表	小泉 安弘

宝コンサルティングへ相談する

空き家売却について　まとめ

ここまで愛知県の空き家について紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか？

放置された空き家は、その所有者にとって多くの問題を引き起こす可能性があります。

その問題点は大きく3つに分けられ、

• 金銭面
• 火災リスク
• 害虫や野生動物による問題

など。

金銭面では、所有者は使用していないにも関わらず固定資産税を支払う必要があります。

さらに、空き家が特定空き家と認定されると、税金が数倍に増えることもあります。

また、経年劣化により建物の価値が下がると、売却時に想定した価格よりも低い額でしか売れない可能性があります。

火災リスクも無視できません。

放置された電気設備から火災が起きたり、放火や意図しない火遊び、ホームレスによる火の使用などから火災が発生するリスクが増加します。

また、空き家は害虫や野生動物による問題を招きやすいです。

シロアリやカミキリムシによる木材の腐朽、虫害による内部汚染、危険な昆虫の巣作り、ゴキブリの繁殖などが考えられます。

これらの問題を回避するために、空き家を売却することを検討するのも一つの方法です。

愛知県で空き家を売る場合は、【訳アリ物件買取PRO】、【リベレホーム】、【宝コンサルティング】などの買取業者に相談すると良いでしょう。

これらの業者は手間が少なく、確実に売却できるという利点があります。

空き家問題を適切に対処し、可能な限りリスクを軽減することが重要です。