気仙沼で訳あり物件を早く売る！できるだけ高額査定してくれる業者も紹介！

こんな悩み、ありませんか？

訳あり物件の売却は、一筋縄ではいかないもの。

しかし、気仙沼で訳あり物件を売るには、効果的な売却方法がいくつかあります。

物件の特性を理解し、その魅力を最大限に引き立てること。

そして専門の不動産買取業者を活用すること。

これらが成功の鍵となります。

気仙沼の訳あり物件を上手に売る5つの秘訣

訳あり物件の売却に、頭を悩ませていませんか？

以下に、効率よく訳あり物件を売るための5つのステップをご紹介します。

真実を隠さない：透明性は買い手に信頼感を与え、8割以上の買い手がそれを求めています。

物件の特性を隠さず、明確に伝えることで、良い信頼関係を築くことができます。

適切な価格設定：市場価格を基に、物件価格を適切に設定します。例えば、気仙沼市内の訳あり物件の平均価格が300万円だとするなら、これを基準に価格を設定すると良いでしょう。

リノベーションの可能性：可能な限り物件の価値を上げるためには、リノベーションを考えてみてください。リノベーションには平均で約200万円程度が必要ですが、それにより販売価格は25％上昇する可能性もあります。

専門家との相談：不動産のプロに相談し、アドバイスを求めることも大切です。実際、プロに相談した物件は、一般的に60％早く売れるというデータがあります。

有効なマーケティング戦略：販売戦略を明確にし、物件の魅力を最大限に引き立てる広告を作成しましょう。視覚的に魅力的な広告は、購入意欲を高め、3割増しの問い合わせを生むことがあります。

あなたの物件も、新たな所有者にとって、大切な場所になることでしょう。

気仙沼の訳あり物件を取り扱っているおすすめの業者

1　株式会社　Alba Link

 

まずは、日本全国で高額スピード買取を行っている不動産買取業者、株式会社Alba Linkをご紹介します。

Alba Linkは、「売却しにくい物件でも高額でスピード買取」を掲げています。

具体的には、【訳アリ物件買取PRO】という名のサービスを展開しています。

Alba Linkの最大の強みは、「どんな不動産でも迅速に高額で買取する」ということ。

これが株式会社Alba Linkの【訳アリ物件買取PRO】をおすすめする理由です。

売却が難しい物件をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談してみてくださいね。

株式会社Alba Linkが買取ってくれる物件一覧

株式会社Alba Linkは、次の種類の不動産を買取対象としています。

• 築年数が長い物件
• 事故が起きた物件
• 再建築が許可されない物件
• 地下部分が他人の所有である物件（底地）
• 長期間使用されていない家（空き家）
• 所有者名が登記されていない物件
• 複数の人が所有している物件（共有持分）
• 古いアパート
• 相続に関連した問題がある物件
• 長く細い道路を経由してしかアクセスできない物件（旗竿地）
• 地主から借りている土地（借地）
• 細長い土地（狭小地）
• 公道に面していない物件（未接道）
• 生活ゴミが大量にある物件（ゴミ屋敷）
• 形状が規則的でない土地（不整形地）

ほとんどの種類の訳あり不動産を扱い、さらに「高額買取」を見込めるのでとてもおすすめの業者です。

株式会社Alba Linkの口コミ

株式会社Alba Linkの口コミをいくつか見てみましょう。

田舎の空き家処分に困り、こちらの会社がネットで見つかりお願いしました。じつは初め他の中古販売会社にお願いしたのですが、あまり良いお返事をいただけず。どうしたものかと悩みながらも自分も仕事があり、時間だけが過ぎていく。空き家のままでは維持費がどんどんかかってくる。こんな状況でアルバさんにお願いしたのです。提示額は正直残念な額でしたが、家をまるごとあとは片付けて下さると言う事で、肩の荷がおり感謝です。担当の方の対応は本当に早く、話もスイスイ進んで、この１年半は何だったのだろうか。。と思うほど仕事が早く丁寧でした。契約時もお二人きちんとした方でした。

古い物件で個人で売却するのは難しく、ネットでAlbaLinkさんを見つけ駄目元で連絡してみました。結果、買取りして頂けるという事で家族皆で喜んでます。ありがとうございました。

昭和４０年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。
特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。

【訳アリ物件買取PRO】

2　株式会社雅家

株式会社雅家は、物件の買取からリフォーム、最終的な売却までを一手に担います。

仲介業者を介さないため、仲介手数料が不要で、迅速かつ高額な買取が実現可能です。

20年以上の経験を持つベテランスタッフが、あなたの悩みを解消します。

株式会社雅家の口コミ

地元の不動産会社に相談すると自殺物件は買取できないと言われ、住みながら売却することを勧められましたが、ご近所の方に家を売り出していることを知られたくない思いが強く、売却を断念していました。
買取を断られることを覚悟してメールしましたが、「雅家」さんにすぐに査定にお越しいただき、色々な話や質問にも答えてもらい納得して買取りしてもらえました。
ご担当者様もとても落ち着いた雰囲気の方で、信頼できる人だと感じました。

父が孤独死したことが発覚したときには死後4週間経過しており、あまりにも酷い状態にパニックになってしまいました。何から手を付けていいのかも全く分からず、わらにもすがる思いで「雅家」さんに電話をかけました。ご担当者様は落ち着いた口調で、提携されている特殊清掃会社や遺品整理会社のことを紹介くださって、手配までしてもらえました。
買取金額は正直なところ全く期待していませんでしたが、高い査定額でとても助かりました。

3　カチタス一関店

東証一部上場の株式会社カチタスは、全国に100店舗以上を展開し、売主からの現金決済まで最速3週間とスピーディーな対応を実現しているカチタス一関店。

築古、空き家、相続物件や残置物のある物件も、そのまま買取可能です。

さらに買取保証システムを設け、事故物件の相談も受け付けています。

カチタス一関店の口コミ

ほぼ希望額で見っけてくれ残材処理費用を含めての値引き金額であったので満足行く契約ができたと思います。また、宣伝効果なのか？検討される方もダメであれば次の人を直ぐご案内してもらい早期売却に繋がったと思います。

買取では、850万円とローン残高ととんとんであったが実際はほぼ希望額で掲載から2ヶ月で売買契約迄できた。住み替えの頭金ができた。現在、新築住宅を建ている

気仙沼の訳あり物件　まとめ

ここまで気仙沼の訳あり物件について紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか？

気仙沼で訳あり物件を売る際、何点か重要なポイントがあります。

まず、物件の特性を理解し、その魅力を引き立てることが大切。

築年数や立地、周辺環境など、売りたい物件の特徴を強調して、買い手に伝えましょう。

次に、【訳アリ物件買取PRO】のような専門の不動産買取業者を活用することも有効です。

専門の業者は訳あり物件に特化しており、高額買取が期待できます。

最後に、株式会社カチタスや株式会社雅家のような不動産業者もおすすめです。

これらの業者は範囲広く訳あり物件に対応し、迅速かつ高額な買取を実現しています。

以上の要点を押さえて、訳あり物件の売却を進めてみてください。