宮城県にある空き家を、どうにかしたいんだけど。
こんな悩み、ありませんか？
空き家は、様々な問題を起こす可能性があります。
特に長期間放置すると、問題がどんどん深刻化する場合も。
そんな空き家問題を解決するための手段として、空き家買取業者の活用が注目されています。
この記事では宮城県を例に詳しく紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。
それではどうぞ！
宮城県で数えきれない空き家 具体的な数字とその影響
宮城県内での空き家は、年々増加傾向にあります。
実際に行われた土地統計調査(宮城県)では、5年間の間に約33,000件の空き家が増えてたというデータも。
特に地方での増加率が高く、一部の地域では災害や犯罪、害虫などの問題に発展している場合もあります。
より高値で売るための秘訣！宮城の空き家売却を成功させる方法
宮城の市場動向を把握する
あなたの空き家、もしかすると今が売り時かもしれません！
宮城県の空き家平均売却価格が、近年150万円も上昇したのをご存知ですか？
今回は、宮城の市場動向を把握し、あなたの空き家を高値で売却するための具体的な3つの方法をお伝えします。
宮城の市場価格をチェックする: まずは、最新の宮城の不動産価格をリサーチ。
まずは市場価格を確認しましょう。空き家売買の値段は平均で150万円も上昇し、勢いを増しています。
季節の動向を見極める: 一年を通して宮城の空き家の売却が活発になる時期があります。特に春と秋は売却のチャンス！物件の魅力を最大限に引き立てるこの季節に合わせて売却を検討してみてはいかがでしょうか？
人口動態を理解する: 宮城には、毎年約3,000人の新たな住民が流入しています。これは空き家需要が増えるシグナル。空き家の売却時期を見極める一つの指標となります。
これらの市場動向を把握することで、あなたの空き家の価格が上げる可能性が高くなります。
専門の不動産業者を活用する
空き家の売却を、一人で行うには難易度が高いものです。
特に、宮城県のような地方では、市場の動向をつかむだけでなく、適切な価格設定や広告展開など、様々な要素が絡み合います。
そんな時に強い味方となるのが、専門の不動産業者です。
不動産業者は市場の動向を的確に把握し、あなたの空き家に適した売却戦略を立てることができます。
さらに、煩雑な手続きも代行してくれるため、あなたは安心して売却に向けたステップを踏むことができます。
業者を選ぶ際は、地元の情報に詳しく、信頼性のある業者を選ぶことが重要！
空き家売却における成功のカギは、専門の不動産業者をうまく活用することです。
買取業者との比較
空き家の売却を考えているあなた。
きっと、どの業者に依頼すべきか迷っているかもしれませんね。
宮城県内にある数多くの不動産業者から、一体誰を選べば良いのか…。困りますよね。
その際に大切なのが、「相見積もり」です。
一つの業者だけに依頼せず、複数の業者から見積もりを取ることで、各業者の査定額やサービス内容を比較することができます。
なぜこれが大切かというと、業者によって査定額は大きく異なることがあるからです。
また、地元に詳しい業者、販売戦略に長けた業者など、各業者の特性も理解できます。
つまり、相見積もりはあなたの空き家が最高の価格で、そして最適な次の所有者に繋がるための重要なステップ。
しっかりと比較を行い、あなたの大切な空き家の未来を託す業者を選びましょう。
宮城県にあるおすすめの不動産会社
訳あり物件買取プロ
「訳あり物件買取プロ」は、株式会社AlbaLinkが運営する不動産の売買・仲介・鑑定などを専門とする業者です。NHKのテレビ番組でもAlbaLink社のアンケート調査結果が使用されるなど、信頼性が高いのが特徴です。
| 会社名 | 株式会社AlbaLink |
| 住所 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 電話番号 | 03-6458-8161 |
| ホームページ | |
| 代表 | 河田 憲二 |
ウェルプレイス
「住まい」をコーディネートし、より豊かなライフスタイルの提供をすることをモットーとしている会社。オンライン対応も可能です。
| 会社名 | ウェルプレイス株式会社 |
| 住所 | 〒980-0014 宮城県仙台市青葉区本町２丁目6-14 N.E.Uビル1F |
| 電話番号 | 022-265-1150 |
| ホームページ | https://www.homes.co.jp/realtor/mid-3221217hsePV-ToP0uw/ |
| 定休日 | 毎週水曜日、他 |
山一地所 営業部
仙台市内を中心に幅広いエリアの物件情報を取り揃えている。しっかりとしたサポートが特徴。
| 会社名 | 株式会社山一地所 営業部 |
| 住所 | 〒981-3133 宮城県仙台市泉区泉中央２丁目１６−５ |
| 電話番号 | 022-373-0003 |
| ホームページ | https://www.homes.co.jp/realtor/mid-122559hX15ygWR0UJU/ |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
宮城の空き家売却は簡単 手順を紹介
【買取の場合】
「買取」は、不動産業者自身が物件を買い取る形をとります。
- ステップ１売却のご相談
売却を考えている不動産についての詳細を不動産業者に伝えます。
- ステップ２査定
不動産業者が物件を評価し、買取価格を算出します。
- ステップ３販売価格の提示
不動産業者が提示した買取価格を確認します。買取はスピーディーな売却が可能です。
- ステップ４契約
あなたと不動産業者が買取契約を結びます。
- ステップ５引き渡し
物件の所有権が不動産業者に移る引き渡しを行います。
買取の場合、最短で約7日程度で全ての取引が終了することが可能です。
空き家を個人で売るときに、仲介を依頼するのもおすすめ
【仲介の場合】
「仲介」は、不動産業者があなたと買い手の間で取引を手助けする形をとります。
- ステップ１売却のご相談
売却を考えている不動産についての詳細を不動産業者に伝えます。
- ステップ２査定
不動産業者が物件を評価し、市場価格を算出します。
- ステップ３販売価格決定
査定に基づき、あなたと不動産業者が販売価格を決定します。
- ステップ４販売活動開始
不動産業者が物件の販売活動を開始します。
- ステップ５ご案内
興味を持った買い手への物件の案内が行われます。
- ステップ６申込み
買い手から購入申込みがあります。
- ステップ７契約
あなたと買い手が契約を結びます。
- ステップ８ローン査定
買い手のローンが承認されるまで待ちます。
- ステップ９引き渡し
物件の所有権が買い手に移る引き渡しを行います。
一般的には、仲介での売却には平均で4～7ヶ月ほど時間がかかります。
宮城の空き家について まとめ
今回は宮城に空き家を持っている方に向けて、色々と紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか？
今回紹介したように空き家を売却するときは、相見積もりを行うことで、しっかりとした値段で取引をすることができます。
特に紹介した【訳アリ物件買取PRO】は、全国的にも人気の不動産会社なので、ぜひ無料見積を一つ取ってみても良いのではないでしょうか？
ここまで読んでいただき、ありがとうございました！
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